全琼浆店入住率仅为48.5%！后疫情时代住客更体贴什么 美国疫情仍未获得完全节制。按照旅店研究公司STR的数据，自2月份以来，仅在美国旅店行业就损失了500万个事情岗亭。8月份旅店入住率为48.6%，下降了31.7个百分点。截至9月12日的一周，全琼浆店入住率为48.5%。
美国住宿和旅店业协会（ALHI）一个月前公布的陈诉称，只有38%的美国人暗示他们可能在年底前举行休闲度假，而在往年，这一数字凡是维持在70%阁下。麦肯锡咨询公司的研究表白，旅店业要恢复到新冠肺炎疫情之前的程度可能需要到2023年或更晚。投资者对旅店公司的前景也有着雷同的灰心观念，好比美国住宿房地产投资信托基金（REITs）的体现不佳。
与很多行业一样，旅店业在后新冠时代也将呈现或轻微或实质性的转变。个中，有一些转变已经十分明明。美国温艾唐古（WATG）设计集团资深业务拓展总监刘好扬在接管第一财经记者采访时暗示，后疫情时代的旅店设计要在平面结构尤其是就餐结构上思量更多，人和人在保持舒适情况的同时，还需要必然的间隔感。
“从业主方来说，他们的投资可能会更审慎，会更垂青投资回报。并且对于旅店的很多指标，好比面积指标，业主会越发一个钱打二十四个结，因为每多一平米就是多一平米的投资。”刘好扬说。
投资者更灰心，业主更审慎 按照ALHI的一项观察，近四分之三的受访美国旅店暗示，假如美国国会不能尽快推出新的经济援助法案，旅店将不得不在新冠大风行期间淘汰更多员工。凌驾三分之二的旅店暗示，根据今朝的收入和入住率程度，假如没有更多的接济，他们只能再对峙6个月。自年头以来，希尔顿旅店集团的股价下跌凌驾20%，凯悦旅店集团（Hyatt Hotels）暴跌近40%，万豪国际集团（Mariott International）的股价也缩水37%。旅店房地产信托基金的体现则更惨烈，自1月1日以来，中盘股REIT的股价跌幅高达70%，一些小盘基金的体现更差。
麦肯锡阐发称，这是由于这种基金需要将其净收入的80%至90%作为股东分红，但股东在地产受到重创的环境下难以对基金保持信心。刘好扬告诉第一财经记者：“此刻越来越多业主会在设计前设定方针成本了，但许多年前我们做设计的时候，根基上是怎么样好就可以就怎么做。
但此刻，业主的行为会越发理智，好比对于预算投资他们会算得更精确一些。” 只管前景黯淡，但进入秋季以来，一些原本定于本年早些时候开张的旅店仍选择重启开业打算。据阐发人士称，旅店项目从规划阶段到落成需要18个月到三年时间，这意味着一个建设靠近完成的旅店项目，或早或晚肯定会开业。
可是，那些处于规划早期阶段的房地产项目则可能会被长时间推迟或放弃。按照Hotel News Now的报道，截至年中，美国已有19个旅店项目被推迟，“鉴于经济形势，一些旅店谋划者不想举行大的财政投资，或者可能在得到贷款方面存在问题”。
麦肯锡估计，按旅店规格来说，经济型旅店将以更快的速度恢复到新冠大风行前的程度，而豪华旅店和高等旅店的恢复速度则较为缓慢。部门原因是经济型旅店可以或许更好地对接那些在旅行限制下仍保持相对康健的需求群体，包括卡车司机和长住客人。
别的，为了笼罩可酿成本和半固定成本，豪华旅店需要入住率是经济型旅店的1.5倍以上。后疫情时代旅店设计更注重康健和宁静 据麦肯锡在本年4月对来自5个国度的3498名旅行者的观察，当被问及如何才能让他们再次旅行时，大大都美国旅客但愿采纳更多的康健和宁静办法。
修建公司Leo A Daly最新公布的白皮书亦认为，将来旅店业主和开辟商将越发重视与卫生相关的功效，如高机能通风系统和抗菌装修，以提高客人的康健和宁静。该修建公司副总裁兼全球旅店业务卖力人普拉特（Mark Pratt）说，第一批新修建项目的事情将主要涉及用硬的、抗菌的饰面代替软外貌。“许多改造事情需要当即举行，比方，一个提供全方位办事的万豪旅店或凯悦旅店的房间里，原本的地毯将换成坚实的地板，因为这看起来更洁净。
浴帘也可能一律改造成玻璃门。”他举例称。刘好扬对第一财经记者称：“旅店的大众空间可能要加强机动性和多功效性。
此刻许多旅店在缩小运营面积，所以会把餐厅的功效尽量多元化，同时兼顾差别的需求，尽可能压缩不须要的挥霍的面积。在疫情之后，大家对投资、对于整个项目的定位会更审慎一些，而不是纯真地仅仅说要做一个奢华的品牌，要投资几多钱等等。
” 但增加住客之间的间隔是否会导致空间使用效率降低？刘好扬回覆称：“是会的，但究竟此刻整个旅店行业的入住率还是较低的，所以就可以有必然的空间来机动地使用。假如疫情消退、入住率回升，空间功效上的设定可以从头回到以前的样子。” 第一财经告白互助， 请点击这里 此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。
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